Создание ТСЖ и, вообще, дальнейшая жизнь дома ооочень волнует!!!!!!
Идеальный вариант – непосредственное управление домом собственниками, через общее собрание собственников, так как ТСЖ платит налоги, которые сейчас оплачиваются за наш с вами счет. Так сделали бывшие подопечные «Проминдустрии» и УК «Промтехно ГВ» -жители ЖК «Ближняя дача». Знаю это от знакомых, которые там живут. Жители «Ближней дачи» выгнали эти компании, только «Промтехно ГВ» арендует свои же площади там. Вот, что мне они рассказали. Схема была такая же, как в Академии-Люкс. Застройщик ЗАО «Проминдустрия» на стадии строительства образовал ТСЖ, УК «Промтехно ГВ» заключила с будущими собственниками договора управления и.. поехали..…косить зелень с народа, при этом толком не работая.
По итогу, собственники собрались, приняли решение о ликвидации ТСЖ , созданной «Проминдустрией» и создали свое новое ТСЖ и заключили договор управления с другой компанией, без суда не обошлось. «Проминдустрия» и «Промтехно ГВ» оспорили данное решение жителей о создании ТСЖ в суде и выиграли этот суд, ТСЖ жителей исключили из реестра ТСЖ. Выиграли по причине нарушения процедурного вопроса, мои друзья точно не помнят, что-то с бюллетенями напутали, в общем, была нарушена процедура при создании ТСЖ.
Тогда жители ЖК «Ближняя дача» выбрали трех уполномоченных лиц для представления интересов и заключили непосредственно с другой УК договор управления. На вопрос что у них сейчас с образованием ТСЖ? Знакомые сказали, что возня по вопросу ТСЖ какая-то ведется, но точно не знают, так как перестали активно интересоваться этим вопросом. По факту тарифы снизились, по сравнению с представляемыми «Промтехно ГВ», примерно на 20-30% и их это устраивает, хотя тоже недешево получается. У них после «Проминдустрии» другие вопросы (например, нет напора воды, ржавая вода из крана и тд и это элитка)
Имея такой плохой опыт, ЗАО «Промтехно ГВ» не стало делать работу над ошибками в нашем комплексе, а это еще раз доказывает, что за пять лет действия договора управления настригут бабла и если повезет останутся , если нет – и на том спасибо.
Может кто-то еще знает об этом поподробнее и есть другие случаи из жизни? Нашла скудную инфу в инете, чуть позже выложу.
Резюме: бороться с УК надо и тогда будут результаты. Кстати поддерживаю тему с инициативной группой и старшими по подъезду.
Добавлено (2011-04-13, 3:31 PM)
---------------------------------------------
к вышесказанному вот ссылки о том, как жители ЖК "Ближняя дача" боролись с ГВ Промтехно и Проминдустрией
http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=8209&id=324787&act=view
http://www.altersys.ru/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D0%9F%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BA-%C2%AB%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%BB%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%C2%BB.aspx
ой странная ссылка, не открывается)), копирую текст
Управление ЖК "Ближняя Дача"
15.11.2010
Компания «Альтернативные Системы» стала управляющей компанией для жилого комплекса «Ближняя Дача» по адресу г.Москва, ул.Староволынская, дом 15, корпуса 1, 3, 4, 5, 6.
В общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 61,6% голосов от общего количества. 94% участвовавших в собрании проголосовали за выбор компании «Альтернативные Системы» в качестве управляющей компанией.
Жителям комплекса «Ближняя Дача» хорошо известна компания «Альтернативные Системы», которая с июля 2008 года осуществляла эксплуатацию основных технических систем, уборку, предоставляло услугу консьержей. Организация зарекомендовала себя надежным и ответственным исполнителем, всегда действующим в интересах жителей.
Ранее компания «Альтернативные Системы» обслуживала комплекс по договору подряда с товариществом собственников жилья «Ближняя-дача», управляемым жителями. Однако в апреле 2010 года решение о создании ТСЖ «Ближняя-дача» было признано недействительным и отменено судом. В комплексе несколько месяцев отсутствовала легитимная управляющая организация. Все это время Компания продолжала осуществляло техническое содержание и уборку комплекса, несмотря на многомесячную задержку в оплате за свои услуги, при отсутствующей легитимной структуре управления.Приятно, что из многих вариантов организации управления, жители комплекса отдали предпочтение схеме, при которой управляющей компанией выступит «Альтернативные Системы».
